WOHNKOMFORT - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in Namborn-Furschweiler!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Ebenen 181 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 2021 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für nachhaltige Energieerzeugung sorgt und die Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht. Ein besonderes Highlight ist der leicht hängige, eingefriedete und uneinsehbare Garten mit einem Geräteschuppen und gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Dachterrrasse sowie die überdachte, windgeschützte Terrasse - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 387.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - teilweise Iso-Alufenster 1984 - Öl-Zentralheizung 1990 - überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 2010/2011 - Elektroinstallation 2011 - Außenanlage 2011/ 2013 z.B. 3m tiefe Drainage an der Gebäuderückseite 2013 - Wand- und Deckenputz ca. 2015 - Tageslichtbad EG 2015 - Fußbodenheizung Bad EG 2015 - Photovoltaikanlage mit 10,26 kWp Leistung und 2,5-kWh-Stromspeicher 2021 - Fassadenerneuerung an der Rück- und Giebelseite 2023 - Außenbeleuchtung und -steckdosen - Dielenböden aus Massivholz - zwei Regenwasserauffangbehälter im Garten - elektrisches Sektionaltor an der großzügigen Garage - mehrere TV-Anschlüsse - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.10