Offenes Haus am 10. Juni von 16 bis 18Uhr

Kurzbeschreibung

Tradition trifft auf Moderne - Der Grundstein ist gelegt. Was sind Ihre Ideen?

Objekt

Zum Verkauf kommt ein einzigartiges Bauernhaus Ensemble. Die Beschreibung der Denkmalschutzbehörde trifft es am Besten. Zitat: "Das ehemalige Bauernhaus vom Typ des Mittertennbaus, errichtet um 1860/80, ist eines der letzten erhaltenen altartigen Holledauer Bauernhäuser im Landkreis Freising und darüber hinaus in der Region. Es handelt sich um einen verputzten Mauerwerksbau. Charakteristisch sind dabei die Anlage als erdgeschossiger Einfirstbau und die traufseitige Erschließung, mit der regionaltypischen "Gred" (Dachüberstand an der Eingangsseite). Das Denkmal ist ein später, vergleichsweise reichverzierter Vertreter dieses leider aussterbenden Bauernhaustyps, wie die Gestaltung der Haustür, der Fensterläden, der Pfettenbretter und anderer Details bei den hölzernen Elementen des Hauses belegen." Mit der Sanierung wurde 2007 begonnen und bis 2017 in verschiedenen Etappen durchgeführt. Insbesondere das Haupthaus benötigt noch die Fertigstellung nach den Ideen eines neuen Besitzers. Fast alles ist möglich, z.B. Cafe, Büro für Architekt, Steuerberater oder Fachplaner, Heimdekoration, Naturkosmetik, Floristik, Künstlerwerkstatt und Ausstellung, Keramikherstellung, Handel, Dienstleistung und und und Im hinteren Fachwerk wurde im Erdgeschoss eine kleines Lokal eingebaut. Es dient für private Veranstaltungen, wie Vereinsfeiern, Geburtstagsfeiern, kleinere Hochzeiten oder Hochzeitsjubiläen, uvam. Es stehen ein Raum für beispielsweise eine Sommerbestuhlung und ein weiterer Raum Lagerzwecke zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Zwei-Zimmer-Wohnung und ein großer Lagerraum (Werkstatt). Alles wurde sehr liebevoll mit Blick zum Detail hergerichtet. In den Außenanlagen dominiert der wunderschön gepflasterte Innenhof. Hier sorgt in ein paar Jahren die Plantanie für kühlen Schatten im Hochsommer. Der restaurierte Brunnen führt zu jederzeit Wasser. Das Haupthaus ist, wie Eingangs erwähnet, der Glanzpunkt des Anwesens. Die historische Ansicht an der Straße ist eine wahre Augenweite. Die mittlere Tenne trennt den Nutzflächenbereich links von der Wohnfläche rechts ab. Der Grundriss der Wohnung kann noch nach belieben variieren. Es können 10-12 Räume mit unterschiedlichen Nutzungen entstehen. Einen Vorschlag haben wir hier im Exposé exemplarisch ausgearbeitet. Also, was ist Ihre Idee für diese einzigartige Gelegenheit?? Dieses Immobilienangebot bietet genau das, was Sie schon lange gesucht haben? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" und "SENDEN" anklicken. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Flächenzusammenstellung in circa Angaben ohne Gewähr: 245m² Nutzfläche und 235m² Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 50m² Nfl. und ca. 170m² Wfl. Erdgeschoss Nutzfläche links ca. 50m² einschl. Tenne Erdgeschoss Wohnfläche rechts ca. 65m² Dachgeschoss: ca. 75m² Dachspitz: ca. 30m² Nebengebäude: 195m² Nfl. und 65m² Wfl. Erdgeschoss Nutzfläche Gaststätte ca. 65m² Erdgeschoss Nutzfläche Sommerbestuhlung und Lager ca. 55m² Obergeschoss Wohnfläche ca. 65m² (zzgl. Schlafempore im Dachspitz) Obergeschoss Nutzfläche Lager Dachraum ca. 75m²

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern