Familienglück in Nandlstadt - gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten

Dieses im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem zusätzlichen Kellergeschoss viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der bereits im Jahr 2013 erfolgten umfangreichen Renovierung wurden insbesondere seit 2019 zahlreiche weitere Investitionen vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Außenbereiche wurden in den vergangenen Jahren umfassend neugestaltet und durch eine hochwertige Pergola mit 10 mm starkem Sicherheits-Milchglas ergänzt. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch hier wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Duschkabine sowie der Armaturen. Zwei weitere großzügige Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss. Neben dem großzügigen Hobbyraum steht hier ein weiterer Bereich mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung, die 2021 eingebaut wurden. Erst vor Kurzem wurden zudem die Kellertüren erneuert. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. 2020 wurde eine neue Flüssiggasheizung installiert. Der gemietete Flüssiggastank verfügt über einen Sender zur automatischen Überwachung des Füllstands und wird bedarfsgerecht betankt. Eine Übernahme des bestehenden Vertrags ist möglich. Zuletzt wurden an der Heizungsanlage Brennkammer und Diode erneuert. Der Sicherungskasten wurde vor rund drei Jahren modernisiert. Darüber hinaus besteht bereits eine elektrische Absicherung für eine mögliche Wallbox. Ein separater Außensicherungskasten, Steckdosen am Carport sowie ein Starkstromanschluss im Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Glasfaser ist ebenfalls bereits verlegt. Bemerkenswert ist der kontinuierlich gepflegte Gesamtzustand: 2019 wurden beschädigte Wandflächen neu verspachtelt, geschliffen und gestrichen, 2022 sämtliche Schalter und Steckdosen sowie die Türgriffe erneuert. Auch die Außenanlagen wurden 2022 nochmals umfassend überarbeitet. Ein großzügiger Carport, Gartenhaus, Terrasse und die überdachte Pergola komplettieren dieses vielseitige Zuhause.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen