Ein Haus. Viele Möglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
66909 Matzenbach - Matzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257H1J4EJK31

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie langfristig alle Freiheiten bietet? Dann wird Sie diese außergewöhnlich großzügige Immobilie begeistern. Mit rund 252 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem 599 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für nahezu jedes Lebenskonzept. Das im Jahr 2001 errichtete Anwesen befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Matzenbach. Großzügige Räume, eine angenehme Lichtdurchflutung und die flexible Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ob für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, die Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich Ihrem Leben anpassen. Die durchdachte Architektur sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für große Familien, Homeoffice-Lösungen, Hobbys oder individuelle Rückzugsorte. Statt Kompromisse einzugehen, genießen Sie hier die Freiheit, Ihre Wohnträume auf einer Ebene zu verwirklichen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.464,29 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.1
Gültig bis
2035-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
. Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
. Komplett eingefriedetes Grundstück
. Pflegeleicht angelegter Garten
. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
. Separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
. Eigener Zugang zur Einliegerwohnung
. Zwei Balkone mit schönem Ausblick
. Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
. Gemütliche Gartenhütte mit Grillplatz
. Flexible Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Wohn-/Geschäftshaus
. Großzügige Wohnfläche von ca. 252 m²
. Baujahr 2001

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Höhenlage von Matzenbach und begeistert mit einem herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die ruhige Wohnstraße endet direkt am Waldrand und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine besonders naturnahe Wohnqualität.

Die direkte Nähe zum Wald macht die Lage ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld.

Matzenbach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die rund 650 Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre, das naturnahe Umfeld sowie die hohe Lebensqualität.

Wer dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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