IK I Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
66909 Wahnwegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2U16DF6AN

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Objektbeschreibung

Beginnen Sie direkt mit einer virtuellen Tour durch diese Immobilie: https://tour.giraffe360.com/6ce28841586944fc812a981c7f01695c Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² m² Wohnfläche eine überraschend großzügige Raumaufteilung und damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Bereits im Erdgeschoss stehen mehrere großzügige Wohnräume zur Verfügung. Neben einer separaten Küche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, sodass sich bei Bedarf auch komfortables Wohnen auf einer Ebene realisieren lässt. Ein Badezimmer sowie der Eingangs- und Dielenbereich ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Da Besonders schön ismit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso lassen sich einzelne Zimmer hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss mit insgesamt ca. 57,29 m² Nutzfläche. Mehrere Kellerräume, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Allzweckraum schaffen viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Schön ist auch die von Grün eingerahmte Außenfläche am Haus, die sich hervorragend für gemeinsame Sommerabende, Essen im Freien oder entspannte Stunden eignet. Eine weitere Außenfläche eröffnet einen freien Blick über die umliegende Bebauung und Landschaft und bietet ebenfalls Raum für eine gemütliche Gestaltung. Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.347,46 €
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
569.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: 118 m ²
- Grundstücksfläche: 318 m²
- Nutzfläche (Keller): 57 m²
- Erneuerung Dach inkl. Dämmung: 2021
- Ölheizung 1976
- Balkone 2
- Garage: 1
- Kleiner Garten
- Küchen: 1
- Bäder: 2
- Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
- Leitungen: Ursprungszustand
- Fenster: Zweifach verglast
- Zum Teil Parkettboden

Lagebeschreibung

Wahnwegen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Der Ort zählt rund 640 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll in der Westpfalz, umgeben von Wäldern und Feldern.

Die Gemeinde bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen, dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Hodenbachtal sowie einem Waldspielplatz mit Grillstelle. Eine Kindertagesstätte direkt im Ort betreut Kinder bereits ab dem zweiten Lebensjahr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nur wenige Fahrminuten entfernten Glan-Münchweiler. Dort stehen außerdem ein Bahnhof sowie eine direkte Anbindung an die A62 zur Verfügung.

Wahnwegen verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Kreisstadt Kusel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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