Architektenhaus mit besonderer Raumaufteilung in Nattheim

Dieses massiv errichtete Architektenhaus aus dem Jahr 1981 ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 948 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seine außergewöhnliche Architektur mit Zwischenebenen, offenen Blickbeziehungen und einer hellen Galerie sowie durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 162,91 m². Bereits bei der Planung wurde Wert auf hochwertige und komfortable Ausstattungsdetails gelegt. Eine Fußbodenheizung, ein Kachelofen, die offene Galerie sowie der besondere Grundriss verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter. Die versetzten Ebenen schaffen interessante Raumbeziehungen und sorgen zugleich für eine klare Trennung der verschiedenen Wohn- und Lebensbereiche. Im Untergeschoss stehen neben einem Hobbyraum und weiteren Kellerräumen eine Waschküche, ein WC sowie eine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch einen eigenen Bereich für Wellness und Freizeit. Eine Besonderheit befindet sich auf der ersten Zwischenebene: Über einen Windfang ist ein separat zugänglicher Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile erreichbar. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als eigenständige kleine Einheit, für Gäste, erwachsene Kinder, eine Pflege- oder Betreuungsperson oder auch als separates Büro. Zusätzlich besteht von dieser Ebene aus ein direkter Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss bildet einen weiteren zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Windfang, eine Küche, der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer wurde im Zuge einer späteren Renovierung aus der ursprünglichen Garderobe geschaffen und behindertengerecht gebaut. Über eine weitere Zwischenebene gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die versetzten Ebenen sorgen dabei für eine besondere Verbindung zwischen Essen und Wohnen und unterstreichen den architektonischen Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Komfort wurde hier ein Lift eingebaut, der die Überwindung der Zwischenebene erleichtert. Das Dachgeschoss wird durch eine helle Galerie geprägt und verfügt über zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie einen Bühnenraum. Die Galerie schafft dabei eine offene und großzügige Atmosphäre und bietet einen schönen Blick in die darunterliegenden Wohnbereiche. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren weiterentwickelt. 2013 wurde eine Wärmepumpe eingebaut, 2019 folgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Damit verbindet das Haus seine charakteristische Architektur aus den 1980er-Jahren mit zeitgemäßer Haustechnik und einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Das großzügige Grundstück mit 948 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - geprägt von Split-Level-Architektur, Galerie, Sauna, separater Wohneinheit und moderner Haustechnik. Eine Immobilie, die nicht dem klassischen Grundriss folgt, sondern Wohnen auf besondere Weise erlebbar macht.

Provisionshinweis
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Stichworte
Nutzfläche: 68,31 m², Gemeindecode: 10808135026