Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Nattheim

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
89564 Nattheim - Nattheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268L2EKYKU5Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Nattheim. Das zweigeschossige Massivhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von ca. 158 m². Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Küche, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie eine Terrasse. Eine Garage und eine Vollunterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Dämmung und das Dach wurden ca. 2006 umfassend modernisiert, die Sanitäranlagen teilweise 2006 erneuert. Die Heizung stammt überwiegend aus ca. 1989, Bodenbeläge, Fenster und Leitungen sind einfach bis mittel, teilweise modernisiert. Die Außenanlagen sind gepflegt. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein individuell gestaltbares Zuhause in zentraler Lage suchen. Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dieses Reihenhaus verbindet solides, massives Bauen mit großem Potenzial zur persönlichen Wohnraumgestaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.403,85 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nattheim. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnanbindung ist unkompliziert, sodass größere Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. So bietet die Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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