Wohnen am Ochsengarten - sonniges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
89564 Nattheim - Nattheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9D52NFKD5

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2001 in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne, erbaut. Es bietet ausreichend Platz und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine und für große Familien. Das Haus ist bezugsfertig - hier können Sie einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die Küche, den Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt derzeit über zwei Zimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit, beispielsweise eine Sauna oder einen ähnlichen Wellnessbereich zu integrieren. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Auf ca. 35 m² könnten hier zwei großzügige Zimmer und eventuell ein weiteres Badezimmer entstehen. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum einen weiteren großzügigen Kellerraum sowie eine Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Geräteschuppen, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.834,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.2
Gültig bis
2035-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett im Wohnbereich, Kork in den Schlafzimmern
- Küche, Bad und WC sind gefliest
- Terrasse
- eine Einzelgarage und ein Stellplatz
- Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des "Ochsengartens". Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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