1- bis 2-Fam.-Haus mit viel Potential und tollem Garten

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
89564 Nattheim - Nattheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSFEW7E26X

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich für große und kleine Familien, für mehrere Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1950 so gebaut, es wurde aber immer wieder umgebaut und renoviert. Vieles hat aber noch den Charme der 70er Jahre und vielen muss saniert und renoviert werden. Die Aufteilung und Größe in beiden Wohnungen, Erdgeschoss und Obergeschoss ist nahezu identisch. Die ca. 78 m² im EG verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und die Küche. Im OG sind es durch die Schräge nur ca. 73 qm. Auch hier drei Zimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC, die Küche und einen Balkon. Hier könnte man aber den noch nicht ausgebauten Teil als Wohnfläche generieren. Das Haus ist nur teil unterkellert. Die zwei Garagen und der Garten mit Gartenhütte runden dieses tolle Angebot noch ab. Die Erdgeschoss-Wohnung und eine Garage sind im Moment noch vermietet, aber der Mieter schaut auch schon nach einer anderen Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.152,32 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- Gaszentralheizung ca. 1990, Heizkessel neu 2011
- Solaranlage für Warmwasser und Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster, von 1993 -2000
- zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Terrasse auf Doppelgarage
- zwei Einzelgaragen
- Gartenhütte

Lagebeschreibung

In Nattheim in der Lindlestraße gelegen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten -alles in der Nähe.
Auch die Autobahnauffahrt zur A7 Würzburg-Ulm ist schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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