Charmantes Zuhause mit viel Potenzial und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
89564 Nattheim - Nattheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLYIPIQCQX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage wurde von einem Architekten geplant und 1957 inmitten eines schön eingewachsenen Gartens erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Vieles erliegt aber noch dem Charme des Baujahres. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 80 m² Wohnfläche auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Diele. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 56 m² Wohnfläche. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Auf der Gartenseite stehen drei Räume zur Verfügung, von denen einer einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei praktische Kellerräume. Eine Garage sowie der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.156,25 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- in den Wohnräumen liegt Parkett, in den Schlafzimmern Teppich
- Küche und Bäder sind gefliest
- Gaszentralheizung, neu 1999
- Schwedenofen aus 2021
- Bad im EG mit Wanne und WC, neu 2003
- Bad im OG mit Dusche und WC, neu 2004
- isolierverglaste Kunststofffenster, 1998
- Dach neu 2004
- Einzelgarage
- geräumiger Balkon, saniert 2020
- eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sonnigen und attraktiven Wohnlage von Nattheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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