Solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern im beliebten Nauheim!

Diese gepflegte Kapitalanlage im beliebten Nauheim bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten und somit eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1928 wurde in den 1982 vollständig saniert und umfasst zwei kompakte Zweizimmerwohnungen mit ca. 35 m² und ca. 37 m² Wohnfläche. Beim Betreten entsteht ein angenehm offenes Raumgefühl: Sie gelangen direkt in die Küche im amerikanischen Stil, von der aus sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer erschließt. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet die funktionale Aufteilung ab. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1993 ausgebaut und bietet ca. 31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss, der direkt in das Schlafzimmer übergeht - kompakt, gemütlich und gut durchdacht. Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist an zuverlässige, langjährige Mieter vermietet und erwirtschaftet jährliche Einnahmen von € 15.240,-. Somit eignet sie sich ideal als stabile und unkomplizierte Kapitalanlage.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen