Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 1-FH mit Pool + Gewerbefläche + Halle
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25TUHRR5FA21

Objektbeschreibung
In guter Nauheimer Lage steht das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten mit Pool sowie Gewerbeeinheit und Garage. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum schönen Garten mit Pool und Gartenhaus, Küche mit EBK, Gäste-WC. Durch eine Treppe gelangen Sie von der Diele aus ins 1. OG. Hier gehen alle Zimmer vom Flur ab, 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Loggia, ein großes Bad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Im Keller sind 2 große Kellerräume, 1 Vorratsraum, Wasch-und Trockenraum sowie die neue Gasheizung. Im Anbau ist die neu sanierte Gewerbeeinheit, diese ist vermietet. Gleich daneben ist die Garage. 4 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhaben und runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit 600,-€ Kaltmiete mtl. Halle 130,-€ mtl.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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