6-7 Familienhaus in guter Lage von Nauheim

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt 462 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten: drei 3-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Insgesamt stehen 17 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Vier Balkone mit jeweils ca. 8 m² bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Gartenflächen sind derzeit nicht vermietet. Für Fahrzeuge stehen sieben Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der ca. 156 m² große Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit überwiegend vermietet. Eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sowie die Einliegerwohnung stehen aktuell frei. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch - abhängig von der konkreten Nutzung - für eine teilweise Eigennutzung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus. Für die beiden Dachgeschosswohnungen sowie die Souterrainwohnung wird derzeit eine nachträgliche Baugenehmigung eingeholt. Falls dies gewünscht wird, besteht die Möglichkeit der Vorbereitung zur späteren Aufteilung in Wohnungseigentum. Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften sowie Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Für die beiden Dachgeschosswohnungen sowie die Souterrainwohnung wird derzeit eine nachträgliche Baugenehmigung eingeholt. Falls dies gewünscht wird, besteht die Möglichkeit der Vorbereitung zur späteren Aufteilung in Wohnungseigentum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 156,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung