In Nauheim. Ausgesprochen Charmant. Mit Wintergarten.

Manche Häuser sind einfach Immobilien. Andere erzählen eine Geschichte. Dieses 1926 errichtete und über die Jahrzehnte erweiterte und modernisierte Einfamilienhaus auf seinem 599 m² großen Grundstück gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus bietet Raum für Ideen. Rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, einen Wintergarten, zwei Küchen und zwei Bäder. Schon beim Betreten durch den verglasten Vorbau wird deutlich, dass sich dieses Zuhause nicht in ein starres 08/15-Schema einordnen lässt. Wenige Stufen führen in die Hochparterre-Ebene. Hier befinden sich eine Küche, ein kleines Duschbad und ein großzügiges Zimmer, das als Wohn-, Familien- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine vorhandene Türaussparung ermöglicht bei Bedarf die Unterteilung in zwei Räume. Ein besonderes Detail ist der überdachte Freisitz mit kleiner Sommerküche im Anbau. Von hier sind es nur wenige Schritte in den Garten - ein wunderbarer Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Ernte des Nutzgartens landet unmittelbar vom Beet auf dem Tisch. Gleichzeitig bleibt Raum für eine Spielfläche für Kinder oder einen Lieblingsplatz zum Entspannen. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit Küche, separatem Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Das rund 26 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, von dem eine Spindeltreppe direkt in den Garten führt. Das Highlight dieser Etage ist der Wintergarten. Lichtdurchflutet verbindet er das Haupthaus mit dem Anbau und lädt zum Stelldichein mit dem ersten Kaffee des Tages ein. Oder zu einem guten Buch, während draußen die Jahreszeiten ihren Lauf nehmen ... Auch die Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten: Durch das Einhängen einer Tür ließe sich hier grundsätzlich eine Einliegerwohnung schaffen. Wie wäre es mit Mehrgenerationenwohnen oder einem Rückzugsort für fast erwachsene Kinder? Ebenso denkbar wäre eine Nutzung als Arbeitsbereich oder - unter Berücksichtigung der rechtlichen Voraussetzungen - eine teilweise Vermietung. Das Dachgeschoss bietet Raum für Hobbys, Spiel und Stauraum. Im Untergeschoss stehen weitere Lager-, Vorrats- und Abstellflächen zur Verfügung. Last but not least: Die rund 30 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für einen PKW und Fahrräder. Zudem wurde hier eine Büroecke fernab des familiären Trubels integriert. Sie sehen: Dieses Haus erzählt Geschichten aus einhundert Jahren - von früheren Bewohnern, Erweiterungen und unterschiedlichen Nutzungen. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um ein Lebensgefühl. Sie fühlen sich angesprochen? Nun denn! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung