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Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Naumburg-Elbenberg

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
34311 Naumburg - Elbenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECT14UJ89B

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus in begehrter Wohnlage von Naumburg-Elbenberg verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente und naturnahem Lebensgefühl. Das charmante Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch seine stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstrahlung. Auf insgesamt 12 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein echtes Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Galerie, die dem Wohnbereich ein offenes und exklusives Ambiente verleiht. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Drei Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht individuelles Wohnen mit viel Freiraum und Flexibilität. Das weitläufige Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen - hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Dieses besondere Landhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise und bietet ein Zuhause mit einzigartigem Charme.

Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
1.058,06 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Wohnfläche: ca. 310 m²
Erdgeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Büro
- Schlafzimmer
- Bad
- Vorzimmer
- Galerie
Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- 2 Abstellräume
- Bad
Souterrain
- 3 Zimmer
- Küche
- Terrasse
Garage
Carport mit 2 Stellplätze
Grundstücksgröße: 932 m²
Großer Garten

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Elbenberg der Stadt Naumburg im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft im Naturpark Habichtswald.
Elbenberg ist ein gewachsener, familienfreundlicher Ortsteil mit dörflichem Charakter und guter Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Naumburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kassel liegt ca. 30 km entfernt und ist über die regionalen Straßenverbindungen gut angebunden.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügellandschaften des Naturparks Habichtswald. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte "Elbenberger Türmchen", ein historischer Aussichtsturm mit weitem Blick über die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie einem hohen Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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