Charmante Doppelhaushälfte unter Denkmalschutz mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Naumburg

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1900, vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet eine Wohn- und Nutzfläche mit besonderem Charakter für Liebhaber klassischer Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die zahlreichen Räume eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Hier steht eine ehemalige Friseursalonfläche mit ca. 30 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, ein Atelier, ein Büro oder auch als zusätzlicher Wohnraum gestalten lässt. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte umfassende Badsanierung erfolgte ca. 1975, sodass hier Modernisierungspotenzial besteht. Die überwiegend 1997 eingebauten Fenster sowie die ca. 1998 erneuerte Öl-Zentralheizung bilden eine solide Basis der technischen Ausstattung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück umfasst ca. 104 m² und ist somit pflegeleicht und ideal für Käufer, die den Fokus auf das Haus selbst legen. Ausstattung & Fakten im Überblick: Fenster überwiegend aus ca. 1997 Öl-Zentralheizung aus ca. 1998 Badsanierung zuletzt ca. 1975 Ein ideales Objekt für Käufer mit Sinn für historische Substanz und kreativen Gestaltungsideen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, den Charme eines denkmalgeschützten Hauses mit Ihren individuellen Wohn- oder Arbeitskonzepten zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie näher vor!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen