Ein-/Zweifamilienhaus mit Südgrundstück, Wintergarten & PV-Anlage in Naumburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Naumburg (Hessen) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie moderne Energiekomponenten. Das Haus ist massiv gebaut und vollständig unterkellert. Auf einem 657 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer. Die Immobilie wird nach Verkauf komplett dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Die Wohnung im DG wird zeitnah auch frei. Wohnaufteilung Hauptwohnung (Eigentümerwohnung): . ca. 137 m² Wohnfläche (auf zwei Etagen aufgeteilt im EG und UG) . 5 Zimmer . Küche . Wintergarten . 2 Bäder . Balkon und Terrasse . Sehr gute familienfreundliche Raumaufteilung Wohnung im Dachgeschoss: . ca. 80 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Küche . Bad . Balkon . wird zeitnah frei Ausstattung & Bauweise . Massive Bauweise . Vollkeller . Wintergarten . Doppelgarage . Kunststoff-Isofenster mit Rollläden . Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl . Sehr gute Grundrissgestaltung in beiden Wohneinheiten Energie & Technik . Moderne Gas-Brennstoffzelle (Baujahr 2018) . Photovoltaikanlage mit ca. 5 kW Speicher (Leasingbasis) . Eigenstromnutzung durch den Eigentümer . Teilweise Einspeisung ins Netz . Zeitgemäßes und effizientes Energiekonzept . Zum Entspannen lädt das nach Süden ausgerichtete Grundstück ein. Die gute Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes und schönes Wohnambiente. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch perfekt für eine Familie mit einer 2. Wohneinheit zur individuellen Nutzung. Eine gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage von Naumburg erwartet Sie.

Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 23.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.15, Distanz zum Bus: 0.44