Renditestarkes Immobilienensemble - voll vermietet, kernsaniert und ca. 10,6 % Bruttomietrendite

Das attraktive Immobilienensemble besteht aus zwei repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1880 und überzeugt insbesondere als renditestarke Kapitalanlage mit ca. 10,6 % Bruttomietrendite. Die zehn vollständig vermieteten Wohneinheiten erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 79.200 €, die in 2027 auf 82.000€ ansteigt. Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt ca. 919 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurden im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung von Innenausbau, Dächern und Fassaden sowie die Installation einer modernen Gaszentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie einen Ofen- bzw. Kaminanschluss, fünf Einheiten zusätzlich über Fußbodenheizung. Fünf Doppelgaragen sowie eine weitere Garage mit sechs Stellplätzen und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Anlageobjekt ab. Voll vermietet, umfassend modernisiert und mit einer Bruttomietrendite von ca. 10,6 % bietet das Ensemble eine außergewöhnlich interessante Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015