Bauernhaus mit Scheune und Selbstversorgergarten

Ländliche Idylle mit Potenzial: Historisches Bauernhaus mit großer Scheune, Nebengelass und Selbstversorgergarten Dieses charmante, alte Bauernhaus mit beeindruckender Scheune, vielfältigem Nebengelass und großzügigem Garten bietet die perfekte Grundlage für ein naturnahes und unabhängiges Leben. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung lädt die Immobilie dazu ein, den Traum vom nachhaltigen Wohnen auf dem Land wahr werden zu lassen - sei es als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder als Projekt für kreative Selbstverwirklichung. Das Wohnhaus selbst besticht durch seinen authentischen Bauernhaus-Charme und eine solide, historische Bausubstanz: Im Erdgeschoss finden sich massive Wände, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder handwerklich ambitionierte Eigentümer. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit einem 4.000-Liter-Tank sowie einzelne Festbrennstofföfen, die das rustikale Wohngefühl unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit angrenzenden Stallungen, Werkstatt, Garage und weiteren Nebengebäuden. Unter der Scheune befindet sich ein kleiner Gewölbekeller - ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Das mittlere Scheunendach wurde bereits vor einigen Jahren neu gedeckt - ein erster Schritt in Richtung Substanzerhalt. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Nussbäume und reichlich Platz für Gemüseanbau, Hühnerhaltung oder Bienen - hier können Sie Ihre Vision eines nachhaltigen Lebensstils verwirklichen. Für Kinder bietet das Grundstück ein natürliches Abenteuerland voller Entfaltungsmöglichkeiten - ein Ort, an dem eine unbeschwerte Kindheit gelebt werden kann. Hinweis zur Sanierung: Für eine zeitgemäße und nachhaltige Nutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere die Elektrik und die Fenster sollten erneuert werden. Auch energetische Verbesserungen und gestalterische Modernisierungen können dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen