Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Bürgel - Zentrale Lage, nur 20 Minuten von Jena entfernt!

Attraktive Kapitalanlage in Bürgel Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 07616 Bürgel, Schulstraße 4 u. 6, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine funktionale, zeitlose Architektur der 1960er Jahre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Solide Bauqualität & nachhaltige Investition Das Objekt wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Den Mietern stehen eigene Kellerabteile sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2023/2024 erneuert, wodurch eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieausweis weist die Energieeffizienz D aus (Stand 2013). Durch die neue Heizungsanlage verbessert sich der Energieverbrauch erheblich, welche erst Ende 2027 im Energieausweis ausgewiesen wird - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Die Fassade wurde in den vergangenen 10 Jahren neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges
Ausstattung & Außenanlagen - Wohnanlage mit attraktiver Rendite - Langfristig hoher Vermietungsstand - Guter Instandhaltungszustand - Neue Gastherme (2023/2024) und Fassadendämmung - Teilweise Wohnungssanierung - Zentrale Lage in Bürgel, nur 20 Min. von Jena entfernt Die Außenanlagen sind ordentlich angelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Standort & Vermietungssicherheit Bürgel bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zu einer stabilen und nachhaltigen Mieterstruktur bei. Durch die vollständige Vermietung, das überschaubare Investitionsvolumen und die solide Bauweise eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, langfristige Vermietbarkeit und eine kalkulierbare Rendite legen. Ausführliches Expose: Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Stichworte
Nutzfläche: 864,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², 3 Etagen