Großes Stadthaus mit Garten, Gewerbe & riesiger Lagerfläche - viele Möglichkeiten!

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

In ruhiger Lage von Bürgel präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer besonderen Geschichte: Ursprünglich als Töpferei errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2004 umfassend umgebaut und neu strukturiert. Heute vereint das Objekt zwei Wohneinheiten, eine separate Gewerbefläche sowie großzügige Lager- und Nutzflächen unter einem Dach - und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten umfassen zusammen rund 183 m² Wohnfläche. Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt, befindet sich jedoch bereits in der Räumung. Eine Übergabe und Nutzung ist ab dem 01.04. problemlos möglich, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Neuvermietung nichts im Wege steht. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit maximale Flexibilität in der weiteren Nutzung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine eigenständige Gewerbefläche sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Nutzbereich mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerbereich mit rund 100 m² Fläche, der ehemals als Getränkelager genutzt wurde und problemlos befahrbar ist. Ob Werkstatt, Lager, Hobbyfläche, Gewerbeerweiterung oder großzügige Garage - hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 659 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben zwei Stellplätzen auch einen Gartenbereich mit rund 170 m² Fläche. Die Öl-Heizung wurde 2015 erneuert. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen: Eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Vermieten - flexibel, strukturiert und mit echtem Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Gewerbe oder Kombinationen daraus realisierbar Zwei getrennte Wohneinheiten zzgl. Gewerbefläche und großem Lagerbereich Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie weitere Entwicklungsflächen im Bestand Großzügige ebenerdige Nutz- und Lagerflächen Gartenbereich flexibel nutzbar Öl-Heizung aus 2015 Sofort verfügbar - Übergabe ab dem 01.04. möglich Besichtigungen ab sofort nach Absprache

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur Realschule: 0.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen