Reuter Immobilien großes Gehöft für Individualisten und Selbermacher in 07616 Bürgel

Dieses historische Anwesen in Form eines 2-Seiten-Hofs vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen geschützten Innenhof zu einer seltenen Gelegenheit im Ortskern von Bürgel. Das ca. 1920 errichtete Wohngebäude bietet insgesamt rund 187 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Die Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Schlafräumen auch praktische Nebenflächen, Hobbyräume sowie der direkte Zugang zum Innenhof. Das 1. Obergeschoss stellt die zentrale Wohnebene dar und bietet eine klassische Wohnstruktur mit Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern sowie Wintergarten und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad ausgebaut - ideal als Einliegerwohnung oder für größere Familienstrukturen. Das Nebengelass sowie weitere Lagerflächen bieten zusätzliche Ausbaureserven und unterstreichen den Hofcharakter der Immobilie. Der Innenhof bildet dabei das Herzstück des Anwesens und schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus vorhandener Substanz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Gebietszugehörigkeit: Gemeinde Bürgel (16074009), Grundbuchblatt: 766, Gemarkungsnummer: 162005. Kulturdenkmal, gemischte Nutzung.

Stichworte
Lagerfläche: 125,00 m², Nutzfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 5.97, Distanz zur Grundschule: 10.80, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.39, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 71.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.41, Distanz zur Autobahn: 8.77, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.36

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z