reetgedecktes Friesenhaus in historischer Umgebung

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
25946 Nebel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EETXLW66H4

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Objektbeschreibung

Das im 1900 Jahrhundert erbaute Friesenhaus "San auer Neebel" beeindruckt nicht nur durch seine inseltypische Architektur und die zauberhafte und sehr ruhige Lage in Nebel, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Eigentümerin ist es mit viel Gefühl und einem "guten Händchen" gelungen, den Charme der Geschichte mit dem Komfort von heute zu kombinieren. Das Haus ist besonders, es strahlt Wärme aus, ist hell, freundlich und auch ein wenig elegant. Kernsaniert im Jahr 2005, beherbergt es neben dem Haupthaus eine Einliegerwohnung im Maisonette-Stil, was es zu einem perfekten Domizil für Freunde und die Familie macht. Eingerahmt von typischer insularer Bebauung und in direkter Nachbarschaft der St. Clemens Kirche wartet die "kleine Prinzessin in weiß" auf seinen neuen "Verehrer" und oder seine "Verehrerin".

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 906 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
10.773,48 €
Stellplätze
3
Provision
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Einbauschränke, Einbaumöbel

Lagebeschreibung

Ein Aufenthalt auf Amrum ist mehr als ein Urlaub - es ist ein Erlebnis, das sich tief in die Erinnerungen einbrennt. Die Klänge der Nordsee und das Rauschen in den Dünen laden dazu ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Schönheit der Insel Amrum zu genießen. Nebel, das kleine pittoreske Kapitänsdorf an der Wattseite von Amrum ist geprägt von der Kirche mit ihren "sprechenden" Grabsteinen, von den geduckten Friesenhäusern und den unglaublich schönen Gärten. Abgerundet wird die Idylle durch kleine Cafés, Modegeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants. Ein Ort für Kinder, für Familien, für Ruhe und Erholung.
Hartelk welkimmen unn Neebel

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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