Markantes Wohnhaus mit viel Platz

Kurzbeschreibung

Ruhig gelegenes Grundstück mit Entwicklungspotential

Objekt

Objekt 882/13616 Teilsaniertes, voll unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage Strand und Meer / Ruhe - Sonne - Natur / Alles in 10 Min. zu erreichen! Massiv gebautes Einfamilienhaus mit diversen Wohn- und Nebenräumen über drei Ebenen. Ursprünglich 1961 gebaut, wurde bereits 1965 eine vom Umfang fast gleichgroße Erweiterung nach Osten angebaut. Die Garage wurde 1980 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein einfaches Carport. Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage im beschaulichen Norddorf auf Amrum. Auf dem ca. 1.098 m² großen Grundstück lässt sich viel gestalten, evtl. auch ein Neubau mit einer Grundfläche von ca. 175 m². Erdgeschoss: großer Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbäder, WCs, Flur Zugang über zwei Eingänge Dachgeschoss: diverse Schlafzimmer, Bad, Flur feste Treppe zum Spitzboden Kellergeschoss: diverse Räume, Heizung und Öllagerung, Werkstatt Kelleraußentreppe, Rampe zur Werkstatt Außenanlagen: Freisitz vor dem Haus, gepflasterte Wege und Zufahrt, pflegeleichtes Grundstück mit Büschen und Rasen Bis auf das Dach aus dem Jahr 2006 und diversen Fenstern, die zwischenzeitlich erneuert wurden, ist die Raumaufteilung und Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Wohnfläche ca. 200 m², Nutz- und Nebenfläche ca. 160m². Die Zuwegung erfolgt über eine öffentliche Straße. Grundstücksgröße ca. 1.098 m², Baujahr ca. 1961, Anbau ca. 1965, Garage ca. 1980 Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 189,8 kWh(m²a), Klasse F Übergabe nach Vereinbarung

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Sonstiges
Besichtigung des Objektes: Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung! Rechtliche Hinweise: Die Nord-Ostsee-Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufercourtage zu zahlen. Die Provision ist grundsätzlich mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der Sparkasse unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Sparkasse gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des/der derzeitigen Eigentümer(s). Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse, die in jeder Geschäftsstelle ausliegen und angefordert werden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2006