Vom Wohnhaus zum Wohntraum - Ihr individuelles Projekt in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
25946 Nebel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1YLFLQ45F

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Objektbeschreibung

Direkt am Tanenwai im Bereich Westerheide der Gemeinde Nebel, erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus auf einem für die Lage typischen ca. 1.500 m² großen Naturgrundstück. Das bestehende Gebäude, das über eine solide bauliche Substanz verfügt, ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern gute Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Die Immobilie eröffnet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Refugium nach seinen Vorstellungen zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung inmitten der inseltypischen Vegetation. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber der Insel Amrum, die das Potenzial eines guten Standortes erkennen und die Substanz dieses Hauses nutzen möchten. Ein neues Zuhause für Familie und Freunde auf der schönsten Insel der Nordsee - Eine gute Idee!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
930.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in malerischer Landschaft zwischen Wald, Dünen, Heide, Wiesen und Feldern in Nebel-Westerheide. "Wer etwas auf sich hält, der wohnt in der Westerheide" dieser prägnante Satz stammt aus dem Mund eines "echten" Amrumers und tatsächlich lebt es sich in der "Nebeler" Westerheide ganz komfortabel. Die Grundstücke sind riesig und die Nachbarn in ausreichender Entfernung. Das Dorf Nebel und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen, durch die Dünenketten Richtung Süd / Westen erreicht man den weitläufigen Strand zur offenen Nordsee.......Amrum ist Meer - Hartelk welkimmen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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