Renditestarke Ferienimmobilie mit 180° Meerblick auf Amrum

Willkommen in Ihrem traumhaften Feriendomizil auf der Nordseeinsel Amrum! Mit einem atemberaubenden 180°-Meerblick und in absolut privilegierter Lage bietet dieses einzigartige Immobilien-Ensemble eine rare und renditestarke Gelegenheit für Investoren sowie anspruchsvolle Selbstnutzer. Das Anwesen besticht durch seine besondere Architektur: Es besteht aus zwei freistehenden Gebäuden, die unterirdisch durch einen großzügigen Keller komfortabel miteinander verbunden sind. Ein echter Logenplatz an der Nordsee: Das ca. 1.320 m² große Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Norddorf. Nur ca. 850 Meter trennen Sie hier vom traumhaften, feinsandigen Nordseestrand. Ein kurzer, idyllischer Spaziergang genügt, um das Meer zu erreichen. Auf dem weitläufigen Areal selbst bleibt dennoch genügend Platz für Ihren privaten Rückzugsort oder ein eigenes kleines Fußballfeld im Garten. Die absolute Besonderheit - Ein seltenes Renditewunder mit maximaler Planungssicherheit: Das erste Gebäude umfasst insgesamt 7 genehmigte Ferienwohnungen (ca. 40 bis 60 m² Wohnfläche), verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Sämtliche Einheiten sind bereits fest für die nächsten 10 Jahre vermietet. Dadurch können Sie ab Tag eins eine monatliche Kaltmiete von 7.239 € als feste, sichere Einnahme einkalkulieren - ein echtes Rundum-sorglos-Investment ohne Leerstandsrisiko. Das zweite, freistehende Gebäude ist ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche. Es erstreckt sich über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche sowie einen ausgebauten Dachboden. Der verbindende, riesige Keller bietet neben reichlich Stauraum einen großen Waschraum sowie eine eigene Werkstatt. Flexibilität, die begeistert: Lediglich eine der insgesamt 8 Einheiten des Ensembles muss als Dauerwohnraum genutzt werden. Da die 7 Ferienwohnungen bereits langfristig fest vermietet sind, erfüllt das großzügige Einfamilienhaus diese Auflage perfekt. Es bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, selbst auf der Insel dauerhaft Fuß zu fassen und diesen Traumwohnsitz selbst zu bewohnen. Alternativ können Sie das Einfamilienhaus als Dauerwohnraum vermieten und Ihre ohnehin schon hervorragende Rendite noch weiter steigern. Acht eigene Stellplätze bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Erleben Sie jeden Tag den Blick auf das weite, blaue Meer und genießen Sie die Ruhe und Natur dieser einzigartigen Lage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies auf Amrum zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert