Mehrfamilienhaus in Neckargemünd von Privatverkäufer

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
69151 Neckargemünd - Neckargemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SBMZ9NGK6S

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Objektbeschreibung

Von Privat Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick - provisionsfrei in Neckargemünd Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ?ca. 190 m² Fläche Drei separate Wohnbereiche Einbauküche auf jeder Etage Atelierzimmer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer + separates WC Balkon und Terrasse Großer Garten mit Obstbäumen Schöner Weitblick Garage und zusätzlicher Stellplatz Öl-Zentralheizung Massivbauweise, Baujahr 1965 Gepflegter Zustand Sofort bezugsfrei

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.626,32 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Verkauf von privat

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Der angegebene Kaufpreis ist als Festpreis vorgesehen. Das Haus ist bereits leer und eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten berücksichtigt werden. Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Lagebeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neckargemünd mit sehr guter Anbindung an Heidelberg.

Das Heidelberger Stadtzentrum liegt nur etwa 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Lage verbindet damit die Nähe zu Heidelberg mit dem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld von Neckargemünd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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