Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in gefragter Lage von Neckargemünd

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter, gefragter und zugleich zentraler Wohnlage von Neckargemünd. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 406 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot - insbesondere für Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und schönem Garten suchen. Das Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse einer Familie. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und damit reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Gebäude. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet eine weitere komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte und großzügige Garten. Durch seine sonnige Ausrichtung bietet er beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die große Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich in den Garten und schafft in den wärmeren Monaten einen attraktiven Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren Freisitz sowie ein praktisches Gartenhaus. Gerade für Familien mit Kindern bietet das Grundstück damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre in Teilbereichen instand gehalten. Das Dach wurde nach vorliegenden Angaben etwa um das Jahr 2000 gedämmt. Ein Teil der Fenster wurde 2012 durch Kunststofffenster ersetzt. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden ebenfalls etwa um das Jahr 2000 erneuert. Im Übrigen entspricht das Gebäude in wesentlichen Bereichen dem Ausstattungs- und Modernisierungsstand des Baujahres 1973. Entsprechend sind - abhängig von den individuellen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer - Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie gegebenenfalls energetische Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade hierin liegt zugleich die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und technisch wie energetisch an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer ein solides Haus in gewachsener Lage sucht und bereit ist, die Immobilie durch Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Vorstellungen anzupassen, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000