Dein Zuhause, deine Freiheit: LivingHaus macht Träume lebendig!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
69151 Neckargemünd - Dilsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3ITXDRETN

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Objektbeschreibung

Das maßgeschneiderte Einfamilienhaus von LivingHaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein persönlicher Lebensraum, der genau nach deinen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses zweistöckige Zuhause mit modernem Satteldach und 25 Grad Dachneigung bietet dir maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Der großzügige Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch clevere Architekturelemente wie Erker oder Giebel wird der Wohnbereich noch großzügiger und einladender gestaltet. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnologie machen dein Zuhause zur Effizienz-Zentrale. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine komfortable Finanzierung mit exklusiven Vorteilen. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig für dich. Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen werden dir von Experten praxisnahe Tipps vermittelt, sodass du zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. So gestaltest du dein Haus wirklich nach deinen individuellen Vorstellungen.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.365,08 €
Preishinweis
9 Parkhausstellplätze
Stellplätze
9
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst zahlreiche Premiumleistungen: 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und ein Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro. Highlights sind die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Technische Highlights: Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Inklusive sind Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir persönlich gestaltet zu werden!

Lagebeschreibung

Neckargemünd bietet dir eine traumhafte Lage zwischen Heidelberg und Stuttgart. Die Bildungslandschaft ist hervorragend: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien mit Kindern.

Die medizinische Versorgung ist top: Das Neckar-Odenwald-Klinikum in der Nähe sowie zahlreiche Haus- und Fachärzte sorgen für deine Gesundheit. Für den täglichen Bedarf punktet Neckargemünd mit mehreren Supermärkten wie REWE, Lidl und Edeka.

Pendler werden die hervorragende Verkehrsanbindung lieben: Die B37 und A6 sind schnell erreichbar, der Bahnhof Neckargemünd bietet direkten Anschluss nach Heidelberg in nur 15 Minuten. Die S-Bahn-Linie S5 macht Berufspendeln zum Kinderspiel.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Neckar und die umliegenden Odenwaldlandschaften bieten zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der Neckarsteig und verschiedene Seen laden zum Entspannen ein.

Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Von historischen Altstadtkernen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Neckargemünd eine lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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