Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint den Charme einer gewachsenen Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m² bietet das Haus attraktive Perspektiven - sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht einen Einzug ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die obere Wohneinheit wurde bislang nicht zu Wohnzwecken genutzt und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, mit entsprechenden Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen eine weitere attraktive Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders reizvoll ist die Flexibilität dieser Immobilie: Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten - die Immobilie lässt unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte zu. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet eine interessante Perspektive: Bewohnen Sie eine Einheit selbst und profitieren Sie von möglichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder langfristig in Immobilienwerte investieren möchten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Fritz Selbstständiger Immobilienberater Gabelsberger Straße 6 64646 Heppenheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06221 6511890 Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z