Zeitgemäße Villa mit 5 Zimmern und flexibler Gestaltung in Neckargemünd

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
69151 Neckargemünd - Neckargemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PS5K3SAIDY

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Objektbeschreibung

In Neckargemünd entsteht eine zeitgenössische Villa mit fünf Zimmern, die sich flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Das 612 m² große Grundstück und die komfortable Wohnfläche von 234,29 m² bieten viel Raum für entspanntes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Wer großzügiges Platzangebot und moderne Wohnqualität schätzt, kommt hier auf seine Kosten. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für gemeinsames Leben und erholsame Stunden. Die Villa wird gemäß KfW55-Standard realisiert und überzeugt durch eine zukunftsweisende Bauweise. Dank des Holzrahmenbaus ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten bei der Gestaltung, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten wird. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst auszuführen oder von den umfassenden Serviceleistungen von allkauf zu profitieren und Ihr Haus schlüsselfertig zu übernehmen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und die Sicherheit einer termingerechten Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von einer entspannten Bauphase, abgesichert durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das Ausbauhaus-Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Hausgestaltung, unterstützt durch professionelle Begleitung - so wird Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit. Im Leistungsumfang enthalten sind: - Architektenservice - Sicherheitsbauservice - Pakete für Heizung und Elektroinstallation - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Edle Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik mit sämtlichen Leitungen - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren mit Zargen und Fliesen - Elektrische Installationen - Modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Individuelle Ausbauberatung - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau inklusive Dach in maximal 3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Lieferzeitpunkt - Moderne Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Hausübergabe im Schnitt nach 14 Wochen - Planungssicherheit durch verbindliche Garantien - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Individuell wählbare Grundrisslösungen - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Moderne Holzbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Erfüllen Sie sich Ihren Haustraum mit allkauf - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch und starten Sie Ihr Bauvorhaben mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.299,00 €
Preis/m²
3.099,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und Wärmedämmung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima. Durch die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern entsteht ein luftiges Wohnambiente. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zudem eine massive Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge, Innentüren mit passenden Zargen, eine vollständige Sanitäreinrichtung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Im Technikpaket sind sämtliche Leitungen, Steckdosen und eine Luftdichtheitsprüfung enthalten. Der Rohbau inklusive Dach wird innerhalb von zwei bis drei Werktagen montiert und ermöglicht einen schnellen Baufortschritt.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer sehr gefragten, familienorientierten Wohnlage in Neckargemünd und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. In der Umgebung laden Rad- und Spazierwege am Fluss, zahlreiche Sportangebote sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm zu Aktivitäten ein. Die Nähe zu Heidelberg und die exzellente Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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