STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.243.936 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.243.936 €
Grundstück
ca. 540 m²
69151 Neckargemünd - Neckargemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST3G7F3T48

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Es besticht durch eine klassische, elegante Bauweise mit einem Satteldach sowie zwei gemütlichen Terrassen. Optional kann das Gebäude an der Gartenseite mit Stahlbalkonen ergänzt werden, um die Wohnqualität zu erhöhen. Der Entwurf sieht vier unterschiedliche Wohnungsgrundrisse vor, die flexibel gestaltet werden können. Die Erdgeschosswohnungen lassen sich je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei ausführen. Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Je nach Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum zu integrieren. Technische Einrichtungen, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sind jeweils im Erdgeschoss untergebracht. Auf Wunsch können weitere bauliche Elemente wie ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss geplant werden.

Sonstiges
Für die Umsetzung des Bauprojekts sowie die Fertigstellung des Gebäudes sind neben dem Basispreis zusätzliche Baunebenkosten und Fertigstellungskosten zu berücksichtigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.243.936,00 €
Preis/m²
3.474,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände zeichnen sich durch eine sorgfältige Dämmung aus. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Weiterhin verfügt das Haus über eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eine vollständige Elektroinstallation und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Grundrisse können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden, sodass Ihre Vorstellungen Berücksichtigung finden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, gelegen am Zusammenfluss von Elsenz und Neckar. Neben der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Burgfeste Dilsberg zeichnen idyllische Ortsteile wie Dilsberg, Mückenloch und Waldhilsbach die Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden medizinischen Versorgungsangebot. Der Bahnhof sowie die S-Bahn Rhein-Neckar ermöglichen zügige Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Eberbach. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 37 und 45 in direkter Nähe. Familien finden moderne Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und das Max-Born-Gymnasium vor. Freizeitaktivitäten wie das Terrassenfreibad, Ruder- und Bootstouren auf dem Neckar oder Wanderungen auf dem Neckarsteig tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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