Moderne Stadtvilla als projektierte Traumimmobilie

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.299 €
Grundstück
ca. 612 m²
69151 Neckargemünd - Neckargemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULQWWJJ8S4

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Stadtvilla bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 234,29 m² die perfekte Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für anspruchsvolles und zeitgemäßes Wohnen. Das 612 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung und zur Entspannung im Freien. Das Konzept setzt auf Flexibilität und nachhaltige Bauweise. Sie entscheiden über den Grundriss und die Ausstattung - jeder Aspekt wird exakt nach Ihren Wünschen umgesetzt. Mit dem KfW55-Energiestandard erhalten Sie ein energieeffizientes Zuhause mit moderner, ressourcenschonender Technik.

Sonstiges
allkauf steht für absolute Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und garantiert Ihnen die rechtzeitige Fertigstellung bis zum Einzug. Dank flexibler Dienstleistungspakete können Sie zwischen eigenständigem Innenausbau oder einer Ausführung durch Profis wählen. Jedes Haus beinhaltet: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik samt Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Umfassende Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie für den Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit festem Montagetermin Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrisse Große Auswahl verschiedener Hausserien und -typen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine Vielfältige Möglichkeiten beim Innenausbau Individuell gestaltbare Grundrisse Hochwertige Materialien und erstklassige Bauausführung Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise Fachkundige Begleitung durch erfahrene Spezialisten Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualitätsarbeit, moderne Architektur und umfassenden Service, damit Sie sorgenfrei in Ihr Wunschhaus einziehen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.299,00 €
Preis/m²
3.099,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Stadtvilla wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und genügt aktuellen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards. Zu den Ausstattungsdetails gehören:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen
- Hochwertige Echtholztreppe
- Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und edle Bodenbeläge

Zusätzlich erhalten Sie umfassende Ausbauanleitungen, ausführliche Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie beim Innenausbau unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neckargemünd, die sich durch Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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