Individuelles Wohnen in Split-Level-Bauweise in ruhiger Lage von Neckargemünd!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin besonders wohnlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, kleinem Garten - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte sowie eine praktische Kochinsel. Ergänzend bietet der offen gestaltete Bereich ausreichend Platz für einen Esstisch. Die charakteristische Split-Level-Bauweise schafft dabei eine besondere Raumwirkung: Die einzelnen Ebenen sind jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt und werden durch wenige Stufen voneinander getrennt. So entstehen klar gegliederte Wohnbereiche, ohne das offene und großzügige Raumgefühl zu verlieren. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 15 m² Wohnfläche. Auf einer weiteren Ebene erwartet Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 18 m² und praktischem Einbauschrank. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 durchdacht saniert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichen Abstellmöglichkeiten einen ca. 33 m² großen Hobbyraum. Die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche wurde bislang beispielsweise als Gästezimmer beziehungsweise Büro genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1