STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
706.776 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
706.776 €
Grundstück
ca. 950 m²
69151 Neckargemünd - Kleingemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY5AI2D6L9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Entwurf eines Doppelhauses von STREIF besticht durch seine Gestaltung im Stadtvillenstil mit einem klassischen Walmdach, das eine Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Architektur darstellt. Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten großzügige, helle und einladende Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit einer Fläche von 39 m², der durch eine Panorama-Hebeschiebetür sowie eine doppelflügelige Terrassentür viel Tageslicht erhält und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann. Das Bad im Erdgeschoss lässt sich optional mit einer Dusche ausstatten, was in Kombination mit dem zusätzlichen Zimmer barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Bauform mit Walmdach erfordert die gleichzeitige Errichtung beider Haushälften. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte.

Sonstiges
Für die Realisierung des Bauvorhabens und die Bezugsfertigkeit fallen zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
706.776,00 €
Preis/m²
5.048,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard. Zum Einsatz kommt eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine gedämmte Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA, Sanitärobjekte von Markenherstellern, eine vollständige Elektroinstallation sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung und der Grundriss werden individuell an Ihre Wünsche angepasst. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und durchdachter Umsetzung.

Lagebeschreibung

Neckargemünd liegt malerisch am Zusammenfluss von Elsenz und Neckar und gilt als Tor zum Neckartal. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, die charmanten Ortsteile Dilsberg, Mückenloch und Waldhilsbach sowie die Burgfeste Dilsberg aus und bietet ein besonderes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Eberbach. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 37 und 45 gut erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend mit Supermärkten, Fachgeschäften, medizinischer Versorgung und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von modernen Kindertagesstätten, mehreren Schulen und dem Max-Born-Gymnasium. Die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rudern, Wandern auf dem Neckarsteig und ein Terrassenfreibad runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neckargemünd