2 Häuser auf einem Grundstück: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial direkt an S-Bahn und Fähre!

Dieses Angebot umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück: zum einen das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus, das Historie und Potenzial in bester Lage an der Vier-Burgen-Route in Neckarhausen vereint. Im Erdgeschoss beherbergt die Immobilie ein Lokal mit ca. 150 m² Restaurantfläche sowie einen konzessionierten weiteren großen Saal im 1. Obergeschoss. Und zum anderen ein zweites, hinteres Haus, dessen Terrasse einen traumhaften Blick über das Neckartal bietet - ein absolutes Highlight für Gäste oder zukünftige Bewohner. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Umbau zu Wohnzwecken. Es können ca. 6 bis 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² realisiert werden. Auch die Restaurantfläche von ca. 150 m² kann in Wohneinheiten umgestaltet werden, was das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Auf dem Grundstück ist derzeit Platz für 10 Parkplätze. Die ideale Lage mit der gegenüberliegenden S-Bahn-Haltestelle nach Heidelberg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Geschichte und Zukunft harmonisch zu verbinden! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Ladenfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen