WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN HEIDELBERGS - Einmalige Chance auf Ruhe, Weitblick & ein Heim mit Entwicklungspotenzial

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Leben wie im Ferienhaus. Manche Immobilien überzeugen nicht durch möglichst viele Quadratmeter, sondern durch das, was heute immer schwieriger zu finden ist: Ruhe, ein außergewöhnlich großes Grundstück, Privatsphäre und ein wunderschöner Blick ins Grüne. Genau das erwartet Sie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus in Neckarsteinach-Grein. Auf einem großzügigen Grundstück von 901 m² bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Rückzugsort in naturnaher Lage zu schaffen, mit eigenem Garten, eigener Zufahrt, Terrasse, Carport und herrlichem Weitblick über die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus eignet sich besonders für Menschen, die den Charme eines kleinen freistehenden Hauses schätzen und gleichzeitig Lust darauf haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren. Die Wohnfläche beträgt 49 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer und die entsprechenden Verkehrsflächen. Durch die sichtbaren Holzelemente und den individuellen Charakter des Hauses entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die hervorragend zur ruhigen Lage im Grünen passt. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, vom Wohnzimmer aus ein Panoramablick in die Natur. So bietet die Terrasse einen Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach zum Abschalten. Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss. Der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss mit 21 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Ob Hobbywerkstatt, Fitnessbereich, Musikzimmer, Lagerfläche oder persönlicher Rückzugsort. Mit 901 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Freiraum rund um das Haus. Der gewachsene Garten mit Grünflächen, Bäumen und Bepflanzung vermittelt bereits heute eine angenehme Privatsphäre und lässt gleichzeitig noch viel Raum für eigene Ideen. Ob Nutzgarten, Hochbeete, Spielfläche, zusätzliche Sitzplätze, Grillbereich oder einfach ein großzügiges grünes Grundstück zum Genießen, hier kann man sich sein eigenes kleines Paradies schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden und modernisierungsfähigen Zustand. Und genau darin liegt eine große Chance. Wer keine Immobilie sucht, bei der bereits jede Oberfläche nach dem Geschmack des Vorbesitzers modernisiert wurde, sondern selbst entscheiden möchte, wie das zukünftige Zuhause aussehen soll, erhält hier eine spannende Ausgangsbasis. Auf dem Gebäude befindet sich bereits seit 2008 eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung bietet sich damit zugleich die Möglichkeit, die Heiztechnik entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu denken. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-09T22:00:00.000Z