Besonderes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial im historischen Ortskern von Neckarsteinach!

Dieses vollständig sanierungsbedürftige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Fachwerkelementen im Ortskern neu zu gestalten und individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Aufgrund des umfassenden Zustands ist eine Kernsanierung sowie eine komplette Neuplanung erforderlich, für die bereits Modernisierungs- und Planungsideen vorliegen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die in den Wohn- und Küchenbereich übergeht und damit den zentralen Ausgangspunkt des Erdgeschosses bildet. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind gemütlich geschnitten und verteilen sich auf zwei Etagen, bieten jedoch im aktuellen Zustand eine ideale Grundlage für eine Neustrukturierung und zeitgemäße Raumgestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der sich als attraktiver Außenbereich mit Blick in die Umgebung anbietet. Die vorhandene Struktur mit Fachwerkelementen verleiht dem Gebäude dabei einen besonderen, traditionellen Charakter, der bei einer Sanierung stilvoll hervorgehoben werden kann. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Bestandsgebäudes im Ortskern mit einer modernen Neuinterpretation verbinden möchten. In der Immobilie ist keine Heizung verbaut.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen