Einmalige Gelegenheit - Saniertes Zweifamilienhaus in Dahenfeld sucht neuen Eigentümer!

Exklusives und flexibles Wohnen in Dahenfeld - Wintergarten, Sauna, & nachhaltige Technik.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dahenfeld, einem idyllischen Stadtteil von Neckarsulm. Umgeben von Natur und Ruhe, genießen Sie hier höchste Wohnqualität mit der perfekten Anbindung an die Stadt: Die Heilbronner Innenstadt ist in unter 20 Minuten erreichbar, während Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds nutzen und dem stressigen Alltag entfliehen können.

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches aufgrund des vorteilhaften Schnittes auch als Haus für zwei Familien genutzt werden kann, bietet Ihnen auf ca. 217 m² Wohnfläche und einem rund 560 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Erd- und Dachgeschoss kann hierbei jeweils separat genutzt werden und eine Teilvermietung bietet eine attraktive Option zur Finanzierung oder als Mehrgenerationenlösung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, klimatisierte Wintergarten auf der Südseite, der lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit Blick in den wunderschönen, ruhigen Garten mit prächtigem Mirabellenbaum verbindet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Hinzu kommt der private Spa-Bereich im Untergeschoss der Immobilie, der Sie zu Entspannung und Ruhe einlädt.

Im Wohnbereich sorgt ein traditioneller Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann, für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für die kalte Jahreszeit. Ergänzt wird dieses behagliche Wohngefühl durch eine hauseigene Sauna im Kellergeschoss, die Ihnen Wellnesskomfort direkt in den eigenen vier Wänden bietet.

Auch an praktische Aspekte wurde gedacht: Eine große Garage inklusive Stellplatz (ein weiterer ist ausbaubar) im Freien bietet viel Platz für Ihren Fuhrpark und zusätzlichen Stauraum, der das Raumangebot abrundet.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch seine energieeffiziente Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Zudem wurden die Fenster im Jahr 2008 erneuert, um den energetischen Standard weiter zu optimieren.

Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik in einer der begehrtesten Lagen rund um Heilbronn. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wohnfläche gesamt: ca. 217 m²
Wohnfläche EG: ca. 135 m²
Wohnfläche OG: ca. 82 m²
zusätzliche Nutzfläche (Keller): ca. 95 m²
Zimmer: 10
Bäder: 3
Gäste WC: 1
Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022) bei Bedarf unterstützt mit Gasbrennwerttherme (Kombi)
PV-Anlage: 29 Module verbaut (2023)
Fenster: Zweifachverglast (2008)
Küche: 2 x Einbauküche
Fußböden: Fliesenboden, Laminatboden
Etagen: 2
Parken: 1 Garagenstellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien (ein weiterer zusätzlich ausbaubar)
Sonstiges: Wellnessbereich im UG, Kachelofen, Fußbodenheizung im EG