Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage u. viel Potential in Top-Lage!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendeplatte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neckarsulm-Obereisesheim. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet kurze Wege: Ein Kindergarten liegt in direkter Nähe, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Ort erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 627 m² ist ein echtes Highlight: . liebevoll angelegter Garten . dichte, gewachsene Bepflanzung - nahezu uneinsehbar . viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern . ideale Sonnenausrichtung Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Haus & Ausstattung Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster Elektrik: dreiadrig Wasserleitungen: teilweise erneuert, teilweise im Originalzustand Erdgeschoss (EG) . repräsentativer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe . Gäste-WC . zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) . offener Wohn- und Essbereich o Gartenseite großzügig verglast o sehr hell und freundlich o Kamin für Holzbefeuerung - gemütliche Wohnatmosphäre o direkter Bezug zum Garten Dachgeschoss (DG) . zwei große Schlafzimmer . Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon . großzügiges Badezimmer o Dusche o Badewanne o WC o Doppelwaschtisch . . Galerie mit Blick ins Erdgeschoss, viel Tageslicht . zusätzliche Stauflächen vorhanden Untergeschoss (UG) . großer Hobbyraum . weiteres Zimmer mit Wasseranschluss und Waschbecken . Naturkeller . Heizraum mit Waschküche . separater Raum für die Öltanks Besonderes Potenzial: Das Untergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand so umgestaltet werden, dass eine Einliegerwohnung, Jugendwohnung oder ein separater Wohnbereich entsteht. Fazit Dieses Einfamilienhaus besticht durch: . einzigartiges, großes Grundstück . ruhige Top-Lage in Sackgasse . großzügige, helle Räume . viel Potenzial für individuelle Gestaltung . perfekte Voraussetzungen für junge Familien oder Paare, die großzügig und naturnah wohnen möchten Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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