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Doppelhaushälfte in Neckarsulm



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
74172 Neckarsulm - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUVDWB6FV5

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte begeistert durch ihre großzügige Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Nach dem Auszug des Erstbewohners präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand - hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen! Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung: Zwei große Kinderzimmer, ein weitläufiges Dachstudio sowie großzügige Hobby- und Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein abgeschlossener, übergroßer Carport rundet das attraktive Gesamtbild ab. Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein.

Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Parkierung. Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.924,14 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- sehr gepflegter Zustand (nach Auszug des Erstbewohners)
- hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- Teppichböden in Schlafräumen und Dachgeschoss
- Großzügige Hobby- und Kellerräume
- abgeschlossener, übergroßer Carport
- Heizung und Warmwasser über umweltfreundliche Nahwärme (Stadtwerke NSU)
- großer attraktiver Garten mit Terrasse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend - ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, eine moderne Sporthalle und ein Skaterpark sorgen für Abwechslung und Bewegung im Alltag.

Auch die wirtschaftlich starke Region spricht für sich: Große Arbeitgeber wie Audi AG, Kolbenschmidt AG, das Plattenwald-Klinikum und die Schwarz-Gruppe sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal - über die B27 und A6 erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Städte in wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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