Viel Raum für Familie und Ideen - Doppelhaushälfte mit Gartenhof

Diese ca. 1986 errichtete Doppelhaushälfte verbindet ein familiengerechtes Raumangebot mit kurzen Wegen im Neckarsulmer Alltag. Rund 135,40 m² anrechenbare Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss; zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im vollständig unterkellerten Haus zur Verfügung. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, die offenen Rundbögen und der markante Kaminbereich schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Einbauküche liegt direkt daneben. Windfang, Garderobe und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Vom Haus gelangt man in den gepflasterten, weitgehend überdachten Gartenhof: Weinreben, ein gemauerter Grill und ausreichend Platz für eine Lounge oder eine große Tafel machen ihn zu einem geschützten Aufenthaltsbereich für Familie und Freunde. Das Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss eröffnet das großzügige Studio weitere Möglichkeiten - etwa als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Rückzugsort. Ein eigenes Duschbad und ein Abstellraumerhöhen die Alltagstauglichkeit. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Hobby-, Vorrats-, Hauswirtschafts- und Heizräume. Zur technischen Ausstattung zählen eine Pelletheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher. Eine Garage auf eigenem Garagengrundstück gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus ist bewohnt und funktional, zeigt jedoch überwiegend einen baujahrstypischen Ausstattungsstand und muss an einigen Stellen renoviert werden um in Sachen Erscheinung, Ausstattung und Energieeffizienz den heutigen Standards zu entsprechen. Damit richtet es sich besonders an Käuferinnen und Käufer, die solide Substanz, Platz und die Möglichkeit schätzen, Oberflächen, Bäder und energetische Details nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen