PAKETVERKAUF ! 2 solide vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage

Die Wohnanlage in Neckarsulm umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 errichtet. Jedes Haus verfügt über drei Etagen und ist in einer soliden Bauweise ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und ist somit zeitgemäß ausgestattet. Den Bewohnern stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch zusätzliche Außenstellplätze in begrenzter Zahl zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten damit einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Wohnanlage befindet sich im begehrten Stadtteil Amorbach und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Nachfrage. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit stabiler Vermietungssituation und solider Bausubstanz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2618-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnungen sind seit 1998 bzw. 2021 vermietet, die Mieter der 2-Zimmerwohnung im Haus 9 haben ein lebenslanges Wohnrecht. Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, zu WE 6 gehört noch ein zusätzlicher Außen-stellplatz. 1 Tiefgaragenstellplatz ist vermietet. Die monatlichen Kaltmieten betragen EUR 696,-- und EUR 560,26, hier war die letzte Mieterhöhung in 2026. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen EUR 456,-- ( davon EUR 380,10 umlegbar) und EUR 341,-- ( davon EUR 278,23 umlegbar). Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 139,80 m², Gesamtfläche: 139,80 m², vermietbare Fläche: 139,80 m²