Natur Pur: Ihr energieunabhängiges Architektenhaus in Neckartenzlingen

Es gibt Immobilien, deren Konzept beim betreten sofort erlebbar wird. Dieses Architektenhaus vereint anspruchsvolles Design, kompromisslose Nachhaltigkeit und die Topographie der Natur in perfekter Symbiose. Schon beim Bau wurden konsequent nur hochwertigste Materialien verwendet, die dem Gebäude seinen wertbeständigen Charakter verleihen. Ob für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden - dieses Konzept passt sich jeder Lebensphase flexibel an. Das architektonische Meisterstück offenbart sich in der virtuosen Nutzung der Hanglage. Während sich das Haus auf der einen Seite zu einem weitläufigen Sonnenbalkon/Terrasse öffnet, gewährt es auf der anderen einen direkten Zugang in den idyllischen Garten. Im Inneren erzeugen sichtbare Blockbohlendecken, maßgefertigte Design-Innentüren und fast durchgehend bodentiefe Glasfronten ein fließendes Raumerlebnis. Das Erdgeschoss begeistert mit offener Loft-Ästhetik und dem Blick zur repräsentativen Galerie im Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss wird Licht hier zum gestaltenden Element. Ein echtes Fundstück wartet im Untergeschoss: Ein ca. 38 m² großes Raumwunder, das dank Fußbodenheizung, regulären Fenstern und separatem Eingang voll als hochwertiger Wohnraum nutzbar ist - ideal für größere Kinder, Gäste oder als autarker Workspace. Hinter dieser Ästhetik verbirgt sich ein zukunftsweisendes, ökonomisches Konzept. Angetrieben von einer im Innenraum befindlichen Wärmepumpe und einer neuwertigen PV-Anlage inklusive Speicher, agiert das Gebäude nahezu autark. Dank der intelligenten Direktvermarktung profitiert der Eigentümer von einer monatlichen Abschlagszahlung für Strom und Heizung von effektiv 0 €. Selbst inkl. aller klassischen Posten bewegen sich die gesamten monatlichen Fixkosten bei gerade einmal ca. 158 €. Es ist die gelebte Unabhängigkeit von volatilen Märkten und fossilen Brennstoffen, gegossen in ein zukunftssicheres, kalkulatorisches Fundament.

Sonstiges
Die realen Bewirtschaftungskosten der Immobilie (basierend auf den aktuellen Verbrauchswerten) belaufen sich auf ein absolutes Minimum und liegen bei weit unter einem Euro pro Quadratmeter. Die realen Nebenkosten im Überblick (pro Monat): Strom & Heizung (Wärmepumpe): ca. 8,50 € (basierend auf dem sonnenFlat-Überverbrauch) Grundsteuer: 60,02 € (720,24 € / Jahr) Wohngebäudeversicherung: ca. 56,57 € (678,84 € / Jahr) Müllgebühren: ca. 14,80 € (177,60 € / Jahr) Wasser & Abwasser: ca.13,52 € (162,27 € / Jahr) Schornsteinfeger (inkl. Kaminofen): ca. 5,00 € (ca. 60,00 € / Jahr) GESAMT-BETRIEBSKOSTEN: ca. 158,41 € / Monat Der Quadratmeter-Vergleich: Während der deutsche Durchschnitt (laut Betriebskostenspiegel) für ein Haus dieser Größe bei ca. 2,50 € bis 3,00 € pro m² liegt (was monatlichen Nebenkosten von rund 450 € bis 540 € entspräche), wohnen Sie in dieser Immobilie für unschlagbare ca. 0,87 € pro m². Ein Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Die offene Gestaltung des Hauses hält es im Winter dank Passivhauswänden und großen Fensterflächen warm und im Sommer durch die Luftzirkulation angenehm kühl.

Stichworte
Nutzfläche: 24,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2