HAUS AM WEINBERG - Architektonische Bauhausvilla in privilegierter Randlage mit Fernblick

Zeitlose Eleganz. Atemberaubende Ausblicke. Ein Zuhause der Extraklasse. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Bauhausvilla vereint beides - ergänzt durch eine Architektur, die das Wohnen konsequent auf Licht, Ruhe und Landschaft ausrichtet. In begehrter Randlage von Neckarwestheim, direkt an den Weinbergen gelegen und in erster Reihe eingebettet, eröffnet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit unverbaubarem Panoramablick über die Reblandschaft bis hin zum Stromberg und Blick auf den Neckar. Die exponierte Position verbindet absolute Privatsphäre mit einer beeindruckenden Fernsicht, die den Charakter dieses Hauses maßgeblich prägt. Im Zuge einer umfassenden architektonischen Neugestaltung wurde das Gebäude vollständig auf die außergewöhnliche Lage ausgerichtet. Jeder Wohnraum des Erdgeschosses profitiert heute von der spektakulären Aussicht. Große Glasflächen rahmen die Landschaft wie ein Kunstwerk und lassen sie zum festen Bestandteil der Architektur werden - ein eindrucksvoller Passepartout-Effekt, der jeden Blick nach draußen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Herzstück des Hauses bildet der über 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und eine offene Gestaltung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die große Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Südwestseite erstreckt. Dank ihrer geschützten Lage ist sie von den unterhalb verlaufenden Weinbergswegen nicht einsehbar und bietet einen unvergleichlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen - stets begleitet vom beeindruckenden Fernblick über die Weinberge bis zum Stromberg. Trotz der großzügigen Öffnung zur Landschaft schützt die Architektur konsequent die Privatsphäre. Zur östlichen Nachbarschaft präsentiert sich das Haus bewusst zurückhaltend und abgeschirmt, während sich sämtliche Aufenthaltsräume vollständig der Natur zuwenden. Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum und vermittelt bereits beim Betreten die hochwertige Gestaltung des Hauses. Der private Masterbereich erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Exklusivität. Das großzügige Schlafzimmer eröffnet bereits beim Erwachen einen traumhaften Blick über die Weinberge. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird dieser Rückzugsort durch ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, separatem WC hinter eleganten Glaselementen und einem hochwertigen Doppelwaschtisch. Auch das Untergeschoss wurde architektonisch vollständig neu interpretiert. Ein großzügiges Atrium lässt das Süd- und Westlicht tief in die Räume eindringen und schafft helle, freundliche Wohnbereiche. Neue, deutlich größere Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise und integrieren das Atrium harmonisch in das gesamte Wohnkonzept. Der exklusive Wellness- und Fitnessbereich eröffnet den Blick in den uneinsehbaren Garten und schafft eine private Wohlfühloase mit direktem Zugang zur unteren Terrasse. Sauna und Whirlpool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein separater Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer ermöglicht komfortables Wohnen für Familie oder Besucher. Dank der vorhandenen Raumstruktur besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Der Fitnessraum kann bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet werden und bietet somit weitere Flexibilität. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Mehrere Keller- und Hauswirtschaftsräume bieten außergewöhnlich viel Stauraum und runden das durchdachte Raumangebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie zeitgemäße Haustechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, zusätzlichen Platzreserven für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge sowie einem weiteren Außenstellplatz neben der privaten Zufahrt am Hauseingang. Der liebevoll angelegte, vollständig uneinsehbare Garten schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und bildet gemeinsam mit den großzügigen Terrassen den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen im Einklang mit der Natur. Diese außergewöhnliche Bauhausvilla vereint moderne Architektur, kompromisslose Qualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region zu einem Wohnensemble, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Großzügigkeit und eine einzigartige Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 123,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z