VBU Immobilien-Viel Raum, viel Freiheit - Anwesen mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus viel Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, modernisiert und um zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale ergänzt. So entstand ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und perspektivisch für das Wohnen im Alter hervorragend geeignet ist. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung und den gemütlichen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den nachträglich errichteten Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert und ermöglicht die Natur und den Garten auch bei weniger gutem Wetter ganzjährig zu genießen. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die 2016 mit einer geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und zudem über eine Fußbodenheizung verfügt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad vor. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig erneuert - einschließlich der Zuleitungen - und präsentiert sich entsprechend modern und komfortabel. Es verfügt über eine großzügige begehbare Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich befindet sich neben dem Eingangsbereich ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Erdgeschosses: Sämtliche wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche sowie das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Damit bietet diese Etage auch langfristig eine hervorragende Grundlage für ein komfortables Wohnen im Alter, ohne dass die Räume im Dachgeschoss zwingend genutzt werden müssen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Wohnräume sowie ein offen gestalteter Wohnbereich zur Verfügung. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - diese Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Damit bietet das Haus insgesamt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot, das sowohl dem Familienleben, als auch individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten gerecht wird. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das sehr große Grundstück, das dem Anwesen einen außergewöhnlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Der vordere Grundstücksbereich wurde bislang als großzügige Gartenfläche genutzt. Von der vorderen Terrasse mit Pergola eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine zweite Terrasse mit Markise, die einen besonders geschützten und idyllischen Rückzugsort an heißen Sommertagen bietet. Liebevoll angelegte Beete und gewachsene Bäume verleihen diesem Grundstücksabschnitt einen besonderen Charme. Je nach Planung und den rechtlichen Gegebenheiten könnte dieser Bereich z.B. auch für einen Anbau oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes interessant sein. Neben dem Wohnhaus finden Sie eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren vor. Eine großzügige und repräsentative Einfahrt führt Sie auf das Grundstück und vermittelt bereits beim Ankommen einen besonderen Eindruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert