Modernes Wohnhaus mit 2 Wohnetagen im alten Dorfkern

Suchen Sie: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause für die Familie? In diesem modernen und hochwertigen Wohnhaus auf 2 Etagen lässt sich beides verwirklichen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Flur mit der offenen Treppe in die obere Etage sowie drei abgeschlossene Zimmer, welche von einem Durchgangszimmer/Wohnbereich mit Zugang zur Soutterain-Terrasse, abgehen. Ein Gäste-WC, der Technikraum und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Dieses wäre eine perfekte Kinderetage oder eben die Etage für Ihr Gewerbe. Das Obergeschoss empfängt einen durch die offene und helle Gestaltung des Wohnbereiches mit weißer Einbauküche und Esstresen. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten und windgeschützen Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite und ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet durch eine große WPC Terrasse. Für die PKW's sind vier Stellplätze und ein Carport vorgesehen.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: A, Baujahr: 2017, Gas-Heizung Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002 Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen