Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter – 294 m² Wohnfläche – 1.068 m² Eigentumsgrundstück in 21398 Neetze

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1068 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1068 m²
21398 Neetze - Neetze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQXAS3U2Q2

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine massive Bauweise mit hochwertigem Klinker, klassischem Satteldach und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m² (nach DIN 277 inkl. anteiliger Terrassenflächen) und verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit 177 m² und 96 m².

Beide Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, Gäste WCs sowie voll ausgestattete Einbauküchen. Großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten einen geschützten Platz zum Entspannen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungs und Technikräumen auch eine Sauna mit Dusche und WC sowie eine große Werkstatt. Eine Doppelgarage mit Rolltoren sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

WEITERE INFORMATIONEN
•Für Käufer provisionsfrei
•Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
•Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 1068 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2.891,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung•Massivbauweise mit Klinkerfassade, Baujahr 2005•Zwei Wohneinheiten:oWohnung 1: 177 m², zzgl. geschlossener Terrasse 56 qm (Kochen, Essen, Wohnen, GWC, Vollbad, 2 Kinderzimmer, Eltern mit Ankleide, Waschraum, Abstellraum, ausgebautes Dachstudio)oWohnung 2: 96 m², zzgl. überdachter Terrasse 24 qm (Kochen, Wohnen, GWC, Vollbad, Abstellen mit WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer)•Überdachte Terrassen, anteilig (¼) als Wohnfläche berücksichtigt•Fußbodenheizung im gesamten Haus – zentral und sparsam•Eckkamin im Wohnzimmer der Wohnung 1•Einbauküchen in beiden Wohnungen•Gäste WC und Vollbad je Wohneinheit•Isolierfenster mit Außenrollläden•Keller mit:oHeizungsraumoWerkstattraumoSaunabereich mit Dusche & WCoZwei große PKW Stellplätze mit Rolltoren (Parkfläche ca. 60 qm)oNutzfläche im Kellergeschoss ca. 111 m2•Großes Eigentumsgrundstück (1.068 m²) mit viel Platz für Kinder – Spielgerät vorhanden•Weitere PKW Stellplätze hinter dem Haus und vor der Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neetze, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.Die Stadt Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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