geräumige Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
74933 Neidenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AAWRJIXGN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neidenstein! Diese hochwertig renovierte Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Raumangeboten und modernem Design. Das gepflegte Massivhaus bietet insgesamt ca. 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Hauptwohnung Das ca. 170 m² große Haupthaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem stilvollen Esszimmer, einer modernen Küche sowie einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem exklusiv angefertigten Heizkamin mit Sitzfläche aus Naturholz ausgestattet, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus elegantem Feinsteinzeug in Carrara-Optik, kombiniert mit hochwertigem Laminat in den anderen Räumen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Einliegerwohnung: Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine eigene Terrasse und einen Gartenbereich - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Mieteinheit. Die Wohnung ist ebenso frisch renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Nutzfläche: Zusätzlich zu den Wohnräumen stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig einsetzbar sind - beispielsweise als Abstellraum, Hobbyraum oder für Hauswirtschaft.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA - pmv)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
2.404,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 268 Quadratmeter Grundstück
- 170 QM Wohnfläche
- 50 Quadratmeter Einliegerwohnung
- Bad mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC
- Heizkamin mit Sitzfläche aus Naturholz
- Carport
- Hochwertiges Laminat
- Feinsteinzeugfliesen in Carrara Optik

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und innen sowie außen umfassend renoviert - es besteht kein Wartungsstau. Die hochwertige Ausstattung umfasst Feinsteinzeug in Carrara-Optik, edles Laminat, moderne Sanitäranlagen sowie eine exklusive Gestaltung im Wohnzimmer mit Kamin. Die Immobilie präsentiert sich frisch renoviert, gepflegt und bezugsbereit.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in hochwertiger Ausführung legen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Neidenstein ist eine attraktive Gemeinde in der Region, geprägt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an größere Städte.
Neidenstein verfügt über einen S-Bahn Anschluss und liegt in unmittelbarer Nähe zu Sinsheim, Walldorf, Heidelberg und Heilbronn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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