Ehemaliger Schaugarten einer Baumschule möchte wiederbelebt werden!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 3420 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 3420 m²
03159 Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3U8YFYZII

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Objektbeschreibung

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, Kosten und Zeitersparnis, unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Guben, - Lübben, - Burg (Spreewald) ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Axel Schulz Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 7 03185 Turnow-Preilack E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 34521391 Aufsichtsbehörde: Amt Peitz Internet: www.peitz.de Anschrift: 03185 Peitz, Schulstraße 6

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 3420 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.428,57 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
374.1
Gültig bis
2032-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses besondere Anwesen auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule bietet auf ca. 3.420 m² einen liebevoll gestalteten Ausstellungsgarten, zwei idyllische Teiche und ein charmantes kleines Historisches Jägerhäuschen.

Das ca. 91 m² große Jägerhäuschen verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Es eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch für Gäste, ein Atelier oder als kleines Café (Genehmigung vorausgesetzt).

Zusätzlich bietet das Anwesen ca. 162 m² Nebengebäude, die als Werkstatt, Lagerfläche, Veranstaltungsraum oder für Gartengeräte genutzt werden können.

Die gewachsene Pflanzenvielfalt, der alte Baumbestand und die ruhige Lage machen das Grundstück zu einem besonderen Ort für Gartenliebhaber, Künstler und Naturfreunde.

-Ca. 3.420 m² Ausstellungsgarten mit altem Baumbestand

-Kleines Jägerhäuschen (ca. 91 m²) mit 4 Zimmern, Bad und Küche

-Zwei idyllische Teiche im Gartenbereich

-Ca. 162 m² Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

-Gepflegte Wegeführung und großzügige Rasenflächen

-Historisches Ambiente und viel Potenzial für kreative Konzepte

Lagebeschreibung

?? Allgemeine Lage

Eichwege ist ein Ortsteil der Stadt Döbern, im südöstlichen Brandenburg nahe der polnischen Grenze.

Der Ort liegt in der Niederlausitz innerhalb des UNESCO-Geoparks "Muskauer Faltenbogen".

Verwaltungstechnisch gehört Eichwege zur Stadt Döbern, Landkreis Spree-Neiße, und ist ländlich geprägt.

?? Geografische Einordnung

Entfernung zum Stadtzentrum Döbern: ca. 800-1000?m (Straßenverbindung).

Entfernung zur Kreisstadt Forst (Lausitz): ca. 20?km.

Entfernung nach Cottbus: ca. 30?km.

Nähe zur Bundesgrenze Polen: etwa 12-15?km.

Das Gelände ist flach bis leicht hügelig, geprägt von Wäldern, Wiesen und ehemaligen Tagebauflächen, die renaturiert wurden.

??? Charakter & Bebauung

Eichwege ist ein kleines Straßendorf mit überwiegend Einfamilienhäusern, teils mit großen Grundstücken, Wirtschaftsgebäuden und Gärten.

Die Bebauung ist locker und ländlich, es gibt keine Verdichtungsbebauung.

Landwirtschaftliche Flächen und Wälder schließen direkt an den Ort an.

?? Verkehrsanbindung

Über kleine Landstraßen ist Eichwege an Döbern und die umliegenden Orte angebunden.

ÖPNV: Regionale Buslinien verbinden Eichwege mit Döbern, Forst und umliegenden Dörfern.

Nächste Autobahn: A15, Anschlussstelle Forst (~15?km). Gute Verbindung nach Berlin, Cottbus und Polen (Richtung Zielona Góra).

??? Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst keine großen Märkte, die Grundversorgung erfolgt über Döbern (Supermärkte, Bäcker, Arzt, Apotheke).

Bildung: Schulen und Kitas in Döbern, etwa 10?Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in Döbern, nächstes Krankenhaus in Forst oder Cottbus.

?? Natur & Freizeit

Eichwege liegt direkt im Muskauer Faltenbogen, einer einzigartigen geologischen Landschaft mit Rad- und Wanderwegen.

Der nahegelegene Felixsee ist ein bekanntes Ausflugsziel und Badegewässer (ca. 3-5?km entfernt).

Umgeben von Wald- und Wiesenflächen, bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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